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종합부동산세는 매년 6월 1일 현재 일정 기준 이상의 공시가격 합계액을 보유한 사람에게 부과되는 국세입니다. 이는 재산세 위에 추가로 부과되는 보유세로, 부동산 보유자의 조세 부담 형평성을 높이고 부동산 가격 안정을 도모하는 목적을 가지고 있습니다.
최근 정부는 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책 등을 발표했으며, 이 과정에서 세제 개편안도 논의되고 있습니다. 특히 부부 공동명의 1주택자의 경우, 집 한 채를 소유하더라도 다주택자와 유사한 종합부동산세 기준이 적용될 수 있어 세 부담 변화에 대한 관심이 높습니다. 향후 종합부동산세는 주택 수보다는 가격 기준으로 세금이 매겨지고, 실거주 여부에 따라 세 부담이 달라지는 방향으로 개편될 가능성이 있습니다.
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종합부동산세란 과세기준일 (매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.
종합부동산세는 일정 기준 이상의 부동산을 보유한 경우 추가로 부담하는 대표적인 보유세다. 특히 과세대상 기준을 정확히 모르면 예상치 못한 세금이 발생할 수 있어 사전에 구조를 이해하는 것이 매우 중요하다.
종합부동산세란 무엇인가종합부동산세(이하 종부세)는 보유 부동산의 공시가격 (정부가 매년 공시하는 공식 가격) 합산액이 일정 기준을 넘으면 재산세 위에 추가로 부과되는 국세입니다.
종합부동산세기준을 2026년 최신 기준으로 정리했다. 과세 대상 (공시가격 9억·12억원), 세율, 공제 금액, 1세대 1주택 특례, 납부 방법까지 종부세의 모든 것을 확인하자.
종합부동산세란 무엇인가? 종합부동산세는 일정 기준 이상의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 국세 입니다. 쉽게 말하면, 👉 "부동산을 많이 가진 사람에게 추가로 부과하는 세금"입니다. 기본적으로는 다음 구조로 이해하면 됩니다.
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